Perris CA Ventas Cortas HAFA Fecha Limite Diciembre 2015

Perris CA Ventas Cortas HAFA Fecha Limite Diciembre 2015

A través de los ultimos 7 años he tocado  fuertemente varios temas relacionados con las Ventas Cortas y  Ejecucion hipotecaria, especialmente las consequencias y de cada una de ellas.

Como tambien del programa del Govierno HAFA Ventas cortas, como los cambios a los requisitos para la Venta corta“HAFA“ y como la Venta corta pueden  ayudarlo evitar la Ejecucion hipotecaria. Como las consecuencias de salirse y abandonar su hogar..

Las Venta cortas “HAFA” estaran mas fuertes lo que resta de este año del 2015 que en años anteriores. Ya que el programa expirara el 31 de diciembre del 2015. Si usted esta pensando en hacer una Venta Corta en su casa de Perris CA, Este Sera El Ultimo Año Que Usted podra Aprovechar de Este Programa Llamado “HAFA”.

Ventas Cortas HAFA, donde no solamente los dueños podrian calificar para resibir $10,000 para gastos de relocacion al cierre de escrow, también lo LIBERARAN de cualquier DEFICIENCIA. Este programa permite al dueño de casa salir de su casa sin deberle NADA  al BANCO y poder continuar con su vidas. Las Ventas Cortas siguen siendo la mejor arma contra la Ejecucion hipotecaria.

El programa HAFA Ventas Cortas fue extendido hasta el 31 de diciembre del 2015, y la fecha de cierre debe ser en o antes del 30 de septiembre del 2016. Debe ser evaluado para una venta corta o presentar una oferta firmada por en o antes del 31 de diciembre de 2015. Es importante proporcionar una prueba que la solicitud de venta corta HAFA fue hecha antes del 31 de diciembre de 2015.

Si usted, alguien que usted conoce debe mas en su hipoteca que el valor de su propiedad  de Perris CA , nesesita ayuda, asesoramiento, nesesita saber si puede calificar para el programa “HAFA Ventas cortas”, por favor no dude en llamar, pase mi informacion de contacto: Perris CA Short Sale Specialist Cecilia Rodriguez: 951 858-5797. Para una cita Gratuita y confidencial. No le de pena llamar. Corra la Voz! Hay Ayuda Gratuita disponible, pero no espere que sea demasiado tarde para pedirla. Visite: Ventas Cortas Informacion Ayuda.

Como Perris Preforeclosure & Short Sale Specialist Cuento con amplia experiencia en el proceso y cierre de las Ventas cortas, asi como de sus opciones disponibles y estoy lista para contestar su preguntas.951-858-5797. No le de penas llamar. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Llame hoy, no tiene nada que perder,  Recuerde que usted no paga Nada de sus Bolsillo. La Ayuda es GRATUITA!

Cecilia Rodriguez Perris CA Short Sale Specialist

951-858-5797

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Perris CA Casas De Venta Lijero Aumento De Los Interes Hipotecarios

Casas De Venta En Perris CA Lijero Aumento De Los Interes Hipotecarios

Los interés tiene un impacto directo a la hora de calificar para la compra de una casa en Perris. Cuanto mas alto sea la tasa de interes mayor sera el pago y los costos, Que signficara que calificara una hipoteca menor. Es por eso que es importante tener en cuenta hacia donde se dirigen la tasas de interes al decidir comprar ahora o decide esperar. Un aumento de ½  punto puede aumentar significativamente el pago de una casa.

Actualmente los intereses para una hipoteca a 30 años con un interes fijo aumento ligeramente al 3,90% , comparado con la semana pasada que fue de 3.89%., la antepasada que fue 3.84%. La Asociación de Banqueros Hipotecarios reporto una disminucion del 6,2 % en las solicitudes de préstamo la semana anterior.

Segun Freddie Mac en su reporte de Economia y de Vivienda en Julio 2015, se prevee un aumento constante en la tasa de interes en los siguientes 12 meses.

Un aumento del 4.3% en el ultimo trimestre del 2015.

Un aumento del 4.5% en el primer trimester del 2016.

Un aumento del 4.7 aproximadamente el segundo trimester del 2016.

Un aumento del 5% en el tercer trimester del 2016.

Si usted esta posponiendo la compra de su casa de Perris para ver “que pasaba mas delante” No espere hasta el “ultimo minuto” Si usted desida esperar, pagara mas por el pago inicial y el pago mensual. Esperar  le costara Mas Dinero.

Si usted es de los que aun estan esperando para listar  su casa de Perris para la venta, pienselo dos veces. Ahora puede ser el momento perfecto para vender. También  ahorrar en el pago mensual de la hipoteca de su próxima casa, si decide vender Ahora,  antes de que la tasa de interes se disparen.

Si usted,alguien que usted conoce, esta pensando en Vender & Comprar una casa en Perris CA, tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, esta interesado en saber el valor de su hogar, busca la representación de un agente, no dude en llamar para cualquier pregunta que usted tenga. Estoy a sus ordenes: Perris Realtor Cecilia Rodriguez 951-858-5797. No le de pena llamar. Mande un texto. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Para conocer mas de mis servicios visite: Perris Casas De Venta.  Estoy dedicada a proporcionarle el mejor nivel de servicio con el cuidado que usted se merece.

Cecilia Rodriguez Perris CA Realtor

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Perris CA Como Estara El Interes Hipotecario?

Como Esta El Interes Hipotecario En Perris CA?

Los interés tiene un impacto directo a la hora de calificar para la compra de una casa en Perris CA. Cuanto mas alto sea la tasa de interes mayor sera el pago. Que signficara que calificara por una hipoteca menor. Es por eso que es importante tener en cuenta hacia donde se dirigen la tasas de interes al decidir comprar ahora o decide esperar.

Actualmente los intereses para una hipoteca a 30 años con un interes fijo esta a 3.93%, comparado con la semana pasada que fue de 3.94%.La Asociación de Banqueros Hipotecarios reporto un aumento del 3,6 % en las solicitudes de préstamo la semana anterior.

Un ejemplo: Si un prestatario obtiene un prestamo de $417,000, con interes fijo del año pasado de 4,10% , el pago seria de $2.014,  $40 más que el pago de esta semana que seria de $1.974.

Segun Freddie Mac en su reporte de Economia y de Vivienda en Julio 2015, se prevee un aumento constante en la tasa de interes en los siguientes 12 meses.

Un aumento del 4.3% en el ultimo trimestre del 2015.

Un aumento del 4.5% en el primer trimester del 2016.

Un aumento del 4.7 aproximadamente el segundo trimester del 2016.

Un aumento del 5% en el tercer trimester del 2016.

Si esta posponiendo la compra de su casa de Perris California para ver “que pasaba mas delante” No espere hasta el “ultimo minuto” Si usted desida esperar, pagara mas por el pago inicial, y el pago mensual. Esperar  le costara Mas Dinero.

Si usted es de los que aun estan esperando para listar  su casa para la venta, pienselo dos veces. Ahora puede ser el momento perfecto para vender. También  ahorrar en el pago mensual de la hipoteca de su próxima casa, si decide vender Ahora,  antes de que la tasa de interes se disparen.

Si usted,alguien que usted conoce, esta pensando en Vender & Comprar una casa en Perris CA, tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, esta interesado en saber el valor de su hogar, busca la representación de un agente, no dude en llamar para cualquier pregunta que usted tenga. Estoy a sus ordenes: Perris CA Realtor Cecilia Rodriguez 951-858-5797. No le de pena llamar. Mande un texto. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Para conocer mas de mis servicios visite: Perris Casas De Venta. Estoy dedicada a proporcionarle el mejor nivel de servicio con el cuidado que usted se merece.

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Perris Ventas cortas Informacion Entendiendo HARP El Plan De Refinanciamiento En Perris California

Ventas Cortas En Perris Informacion Entendiendo "HARP" El Plan De Refinanciento En Perris California

Primeramente Es Importante Que Comprenda Que El programa HARP No Es El Una Modificacion De Prestamo! (HAMP)

El Programa de (HAMP), ofrece modificaciones de préstamo a los prestatarios que están atrasado en sus pagos de hipoteca y no pueden ponerse al dia con los pagos de su hipoteca.

Por otra parte: El Programa derefinamiento" HARP" es para los prestatarios que deben mas que el valor de sus propiedades, y se han mantenido al día en sus hipotecas, y que tienen préstamos propiedad de Fannie Mae o Freddie Mac, para ellos hay esperanza. Esta esperanza se llama” HARP”.

Entendiendo El Programa De Refinanciamiento"HARP"

La idea era simple: La  Administracion del  Presidente OBAMA  introdujo el  Programa de Refinanciento “HARP“, en el 2009, para ayudar a  refinanciar a los prestatarios cuyos préstamos pertecian o eran respaldados por  Fannie Mae y Freddie Mac, que estaban haciendo sus pagos a  tiempo pero  su casa no tenian la sufiente ganancia  para poder  refinanciar.

Preste atención a los cambios significativos al programa de HARP desde que se introdujo por primera vez.

Por ejemplo, en el 2011, el requisito del LTV, y los de la evaluación de la propiedad fueron eliminadas en determinadas circunstancias.

Los costos a los prestatarios de alto riesgo al seleccionar los plazos de amortización más cortos fueron eliminados, y ciertas declaraciones y garantías fueron eliminadas.

En el 2013, cambiaron la fecha de elegibilidad de la fecha que el préstamo fuera adquirido por Fannie Mae o Freddie Mac, por la fecha de la nota, incrementado la posibilidad que mas  prestatarios pueda ser elegibles.

Otros de los cambio significativo es que no requiere una minima puntuación de crédito.

HARP también  ha prorrogado varias veces la fecha de vencimiento y ahora  el program expirará el 31 de diciembre  del 2016.

Cuáles son los requisitos Para El Programa De HARP

Su hipoteca debe ser propiedad o estar garantizados por Freddie Mac o Fannie Mae.

Su prestamista actual vendio su hipoteca a Fannie Mae o Freddie Mac antes del 1 de junio del 2009. Consulte con su prestamista para asegurarse cuando sucedió.

Debe ser su residencia principal, si es propietario de cuatro unidades debe vivir en  una de ellas  como su residencia principal. 

Los prestatarios deben estar al dia en los pagos de su hipoteca, y no haberse retrasado más de 30 días en los últimos seis meses, y no más de un pago tarde en los últimos 12 meses.

El  balance de la hipoteca o (LTV)  debe ser de minino el 80% del valor de la propiedad. 

Esta debe ser su primer refinanciamiento bajo del programa de HARP. Sólo puede refinancira una vez bajo este programa. Si usted refinancio anteriormente, no podra utilizarlo de nuevo (aunque hay un rumores para los que tienen un préstamo Fannie Mae que refinanciaron entre marzo y mayo de 2009.

El préstamo (LTV)  debe ser de minimo el 80 % del valor de la propiedad. No hay límite máximo para el  LTV para una nueva hipoteca de tasa fija.

El máximo LTV para una nueva hipoteca de tasa ajustable es 105%  por ciento.

Es necesario tener el balance adecuado entre lo que debe y el valor de su casa.

El mínimo requerido del valor de su casa debe ser el 80% del valor de su casa

Un ejemplo, si el valor de casa es de $100,000, el 80% de los $100,000 son $80,000. Si usted debe menos del 80%, usted no puede utilizar el programa de  HARP por que debe menos del 80%. El balance de su hipoteca debe ser mas del 80%, no menos para calificar.

Ejemplo; Si el valor de su casa es de $100.000 y usted debe $105.000, usted puede calificar para refinanciar a una hipoteca de tasa ajustable.

Si usted debe mas que el 105%, usted tendra que aplicar para una hipoteca de tasa fija. No hay límites en la cantidad que usted deba “mas” que el valor de su casa

Si nesesita saber si su prestamo pertenece a Freddie Mac & Fannie Mae, visite la pagina de internet, solo haga click en el link, tendra que escribir su nombre, domicilio, los ultimos numeros de seguro social y confirmar que usted es el prestatario. Visite: Ventas Cortas Ayuda Informacion.

Por favor deje de regalar su dinero con la excusa que no mando la informacion correcta, La Ayuda es GRATUITA! Pero no espere que sea demasiado tarde

para pedirla.

Si usted o alguien que usted conoce en Perris California, esta atrasado con los pagos de su casa de esta enfrentando la Ejecucion hipotecaria, no sabe que hacer, necesita ayuda, asesoramiento,la ayuda esta solo en levantar su telefono y llamar: Perris Short Sale Especialista Cecilia Rodriguez 951-858-5797. Para que encuentre el alivio que usted nesesita.

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Perris California Reporte Del Mercado De Real Estate Para Junio Del 2015

 Reporte Del Mercado De Real Estate En Perris California Para Junio Del 2015
La ventas de casas en Perris y California tuvieron una baja en Mayo, pero el impulso del mercado de vivienda continuó siendo sólida marcando la temporada de compra de casas de primavera de las mas altas año tras año con un aumento en las ventas y los precios de las casas por cuarto mes consecutivo.

Las ventas de casas sobrepasaron la cifra de 400.000 en Mayo por segundo mes consecutivo desde Octubre del 2013 y el segundo nivel más alto en casi dos años.

La ventas de casas alcanzaron la cifra de 423.360 en Mayo, una baja del 1,1% ,comparado con Abril, pero tuvo un aumento del 8,9% comparado con Mayo del 2014. Sin embargo el numero de ventas en todo el estado hasta ahora continua superando las del año pasado con una aumento de  más del 5%.

El precio promedio de las propiedades en California tuvieron un aumento en Mayo por cuarto mes consecutivo comparado con el mes de Abril y el año pasado.

El precio promedio por las propiedades tuvieron un aumento del 0,8%, de $481,880 en Abril, a $ 485,830 en Mayo, el nivel más alto desde noviembre del 2007. En mayo fue del 4,4% más alto que la registrada en Mayo del 2014 que fue de $465.470.

El precio promedio de venta esta en el punto donde la mitad  de casas se vendieron por un precio mas alto, y la otra mitad se vendieron por un precio menor,  influenciada por los tipos de propiedades para la venta, así como el cambio en los valores.

Una tasa de crecimiento saludable en los precios de la viviendas es un ingrediente esencial para la recuperación del mercado inmobiliario", dijo el Vicepresidente de CAR  y el jefe economista Leslie Appleton-Young. "Con el precio promedio en todo el estado aumentando desde finales del 2014, a un ritmo más de acuerdo con las normas históricas, los mercados regionales en todo el estado finalmente están mostrando mejorarías en las ventas este año."

Otros puntos clave del informe reciente del mercado de la vivienda en Mayo del 2015 por CAR incluyen:

Según C.A.R en su más reciente informe del mercado de Real Estate, las propiedades se están vendiendo generalmente de nuevo por debajo del precio del listado, excepto en el área de la Bahía de San Francisco, donde la falta de viviendas para la venta estan empujando que los precios de venta superen los precios originales.

La temporada de compra de casas de primavera sigue siendo fuerte, especialmente en las zonas donde el inventario de casas de venta es un problema menor", dijo el Presidente de CAR Chris Kutzkey.

El precio promedio por pie cuadrado de las propiedades en California fue de $ 226 en Mayo del  2015, una disminución del 0.4% comparado al mes anterior, pero un aumento del 3,2 por ciento comparado con Mayo del 2014. El precio por pie cuadrado continua aumentando a nivel estatal desde principios del 2012, y continuo aumentando año tras año por 40 meses consecutivos. Sin embargo en los últimos meses el precio por pie cuadrado se empezó a estabilizar.

Con el  reciente aumento en la tasa de interés y el inminente aumento de las tasas de la Reserva Federal, el problemas de la accesibilidad de vivienda se intensifico, pero también los potenciales compradores podrán sentir la urgencia de entrar en el mercado lo mas rápido posible.

Si usted es uno de los tantos propietarios de casa que están debatiendo el poner su casa de Perris California en el mercado No Espere!, no se pierda la oportunidad que existe actualmente, que puede significar que es la oportunida que por largo tiempo estaba esperando. No Se La Pierda!

Si usted, alguien que usted conoce nesesita informacion, esta pensando en Vender & Comprar una casa en Perris California, en ambos le puedo asistir..Como Perris REALTOR  Quiero ofrecerle mi experiencia y mis conocimiento en el proceso de la compra o venta de su próxima casa en Perris California.  Visite mi pagina  para saber más sobre mis servicios. Perris Casas de Venta. 

Llame hoy: Perris REALTOR Cecilia Rodriguez  951-858-5797.  No le pena llamar. Mande  un Texto. Si prefiere Email: Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com. Sera un placer asistirlo en todas sus necessitates de Real Estate en Perris California.

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